Возведение жилых объектов – домов, коттеджей, квартир и прочих строительных объектов предполагает ту или иную степень готовности. Известно, что застройщик может использовать привлеченные денежные средства на условиях дольщиков, и в принципе продавать строительные объекты будущим собственникам, когда дома и квартиры находятся в разной степени готовности. Подробно об этом читайте на сайте http://stroiproekt77.ru/.
Известно, что покупателя интересует, большей частью, готовый объект «под ключ», но всем ли известно, что подразумевается под этой фразой? Итак, строительство дома «под ключ» — это все работы, связанные со строительством дома, начиная от проектирования, и завершая косметическим ремонтом. То есть, это – такой дом, который готов к заселению и последующей эксплуатации.
В частности, процесс строительства состоит из следующих этапов:
- Разработка и утверждение проектной документации;
- На основании проекта составляется смета – документ, в котором отражены все рабочие операции и их стоимость, по отдельности и в целом по объекту;
- Основные статьи затрат по смете – стоимость материалов, учет работы механизмов, машин и транспорта, заработная плата рабочих, накладные расходы и плановые накопления предприятия – исполнителя;
- Подготовка разрешительной документации на строительство;
- Разработка строительной площадки;
- Прокладка инженерных коммуникаций;
- Работы, связанные с укладкой фундамента;
- Установка наружных стен;
- Монтаж перекрытий и крыши, включая кровлю;
- Установка дверей и окон;
- Электрификация и установка систем безопасности;
- Отделочные работы, со стороны фасада и интерьера.
Надо отметить, что все этапы строительства важны и подходить к ним следует ответственно. На любом этапе, начиная от проекта и завершая монтажом инженерных коммуникаций, все работы должны проводиться с учетом строительных норм и технологий.
По завершении строительства объект принимают в эксплуатацию компетентные органы. На федеральном уровне установлены требования ко вновь сдаваемым объектам в эксплуатацию, и дом, который сдается «под ключ» должен в полной мере соответствовать этим требованиям.
