Построить собственный дом — мечта многих. Мы представляем, как будем наслаждаться уютом и комфортом в стенах своего гнездышка. Но есть один момент, о котором нельзя забывать — усадка дома. Это процесс, который начинается сразу после завершения строительства и может преподнести немало сюрпризов. Давайте разберемся, что такое усадка, как она проявляется и что можно сделать, чтобы минимизировать ее последствия.
Разобраться в этой теме нам помогли специалисты строительной бригады https://stroitelstvo-podmoskovie.ru/, которые имеют богатый опыт в возведении домов различных типов.
Почему происходит усадка
Главная причина усадки — испарение влаги из строительных материалов. Будь то бетон, кирпич, дерево или другие элементы конструкции — все они содержат определенное количество воды. После завершения строительства начинается естественный процесс высыхания, и материалы уменьшаются в объеме.
Важно понимать, что усадка — это не то же самое, что осадка. Осадка происходит из-за проседания грунта под тяжестью дома и зависит от типа фундамента и свойств почвы. Последствия неравномерной осадки могут быть весьма плачевными, вплоть до разрушения здания.
Сколько длится усадка
Продолжительность усадки зависит от материалов, из которых построен дом. Деревянные дома, особенно из бруса, могут давать усадку до 5-7% от высоты за первые 2-3 года. Причем основная часть этого процесса происходит в первый год.
Кирпичные дома «садятся» медленнее — обычно на 1-2 см в год. Но общая продолжительность усадки может достигать 3-5 лет. Дома из пеноблоков и газобетона дают усадку около 3-4 мм на 1 м высоты стены, и этот процесс может длиться до 2 лет.
Как проявляется усадка
Первые признаки усадки — появление трещин на стенах, потолке, в местах примыкания окон и дверей. Если трещины небольшие, до 2-3 мм шириной — это нормально. Но если они продолжают расти и расширяться, стоит бить тревогу.
Другие симптомы усадки — перекосы дверных и оконных проемов, отслоение обоев и плитки, «хлопающие» полы. При значительной усадке могут даже лопнуть инженерные коммуникации — трубы и кабели.
Как бороться с последствиями усадки
Полностью остановить усадку невозможно — это естественный процесс. Но можно постараться свести ее негативные проявления к минимуму.
Прежде всего, нужно выбирать качественные материалы и строго соблюдать технологию строительства. Фундамент должен быть прочным и устойчивым, а все деревянные элементы — хорошо просушенными.
После завершения строительства нужно дать дому время «отдохнуть» и настояться. Не торопитесь с чистовой отделкой — подождите хотя бы годик. Контролируйте влажность и температуру в помещениях, регулярно проветривайте дом.
Если трещины все-таки появились — не паникуйте. Небольшие трещины можно заделать специальными герметиками или смесями. А вот если повреждения серьезные — лучше обратиться к специалистам.
Помните, что усадка — это нормальный процесс, и бояться его не стоит. Главное — набраться терпения и не торопиться с ремонтом. И тогда ваш дом будет радовать вас долгие годы, оставаясь крепким, надежным и уютным.
