Покупатель должен очень ответственно подходить к приобретению жилья по договору переуступки, заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
«Нужно проанализировать всю цепочку, по которой продается квартира, все оплаты должны быть подтверждены. Нужно проверить наличие документов у застройщика и историю реализации им других его проектов», – сказал Александр Гончаров.
По его словам, переуступка прав требований по договорам долевого участия (ДДУ) законодательно не запрещена.
«Что касается защиты прав граждан, которые приобретают жилье по договорам переуступки у юридических лиц, то участники строительства также защищены нормами закона о долевом строительстве», – пояснил он.
Он отметил, что первоначальная цена квартиры по ДДУ ниже, чем ее стоимость по переуступке прав требований. И застройщик отвечает перед покупателем только по цене, указанной в первичном договоре.
«Если гражданин захочет расторгнуть с застройщиком договор, то он вернет только первоначальную стоимость квартиры, а не ту, которую заплатил на основании договора переуступки прав требований по ДДУ», – пояснил Гончаров.
Строительство жилья в Москве
Какие объекты в Москве достроят без эскроу-счетов
Покупка апартаментов: за и против
