Как найти ТРЦ в Санкт-Петербурге в качестве коммерческой недвижимости?

0
63

Многие предприниматели, планируют увеличить и обеспечить необходимый уровень товарооборота,  за счет использования основных и вспомогательных торговых площадей. Решить вопрос об аренде можно здесь knin1.ru/realty/business-center/city-sankt_peter-kind-shopping_center.

Перед тем, как выбрать место для торговли или оказания услуг, надо уточнить следующие вопросы:

  • Имеется ли складская площадь кроме места в торговом зале;
  • Кто отвечает за хранение товаров в арендуемом магазине или торгово-развлекательном центре;
  • Заключен ли договор между арендодателем и охранной организацией относительно охраны имущества арендаторов;
  • На каких правах составляет договор арендодатель – на правах собственника или арендатора, предлагая площади в субаренду.

Эти и другие важные вопросы сразу следует уточнить, подбирая помещение для бизнеса.

По каким критериям выбирают торговый центр с целью покупки или аренды площадей:

  1. С учетом расположения, района магазина, наличия транспортной парковки и степени развитости инфраструктуры;
  2. Торговые площади можно арендовать только в тех местах, где имеются предложения от собственников. Следовательно, перед тем, как отправиться в магазин, необходимо получить предварительную информацию о наличии (отсутствии) торговых площадей. В тех случаях, когда собственник не имеет мест, не исключено, что можно заключить договор субаренды;
  3. Стоимость одного квадратного метра в коммерческой недвижимости может быть разной – в центре и на периферии. Кроме основных факторообразующих аспектов, цена аренды или продажи зависит еще и от внутренней финансовой политики арендодателя или собственника;
  4. Выбирая место для бизнеса, нельзя не обращать внимания на конкуренцию. Разумеется, ни один предприниматель не пожелает иметь совсем рядом конкурента. Но, если правильно подойти. Организации продажи, можно договориться с потенциальными конкурентами о разделе потребительских потоков по возрасту, полу, ассортименту, ценам и т.п. Каждый предприниматель может торговая одной из выбранных категорий, чтобы не создавать конкуренцию рядом расположенным магазинам;
  5. Наконец, важно учесть вид налогообложения. Если он зависит от размера арендуемой площади, то надо прочитать, какой вид налога будет экономичнее для предпринимателя.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here