Деньги под залог недвижимости — если срочно нужен займ
К сожалению, жизнь устроена так, что возможности не всегда совпадают с потребностями. Хорошо если наша нужда, на которую сейчас нет средств, не критична и без нее можно обойтись. А если деньги нужны срочно, здесь и сейчас? Как быть, где взять?
Выход есть — взять деньги под залог! Быстро и на вполне приемлемых условиях можно получить деньги под залог квартиры, дома, любой ликвидной недвижимости.
Основные плюсы залогового займа:
- длительный срок кредитования;
- крупная сумма;
- сниженная ставка.
Такой заём хорош ещё и тем, что он нецелевой. Заемщик получает крупную сумму денег и тратить её по своему усмотрению.
Банки готовы предоставить под ликвидную недвижимость кредит в размере до 70% от её оценочной стоимости. Величина варьируется в зависимости от кредитной политики финучреждения в этом вопросе.
Есть в таких кредитах и свои минусы:
- жесткие требования к залоговым объектам;
- многоэтапный порядок оформления;
- кредит погашают за счёт продажи залога, если заёмщик не выполнит кредитные обязательства.
Кто дает деньги в долг под залог недвижимости
Кредитованием сейчас занимаются банки, микрофинансовые организации (МФО), частные инвесторы.
Мы выяснили, в чем основные плюсы и минусы каждого кредитора. Результат представлен в таблице.
Плюсы и минусы кредитования под залог недвижимости в различных финорганизациях:
| № | Вид кредитора | Минусы | Плюсы |
| 1 | Банк | Жесткий регламент оформления, большой пакет документов, высокий процент отказа | Сниженные ставки, минимальные риски заёмщика, прозрачные условия кредитования и оформления/снятия залога |
| 2 | МФО | Пысокие риски заёмщика, высокие ставки, много штрафных санкций при нарушении договора | Быстро, минимум документов |
| 3 | Частный инвестор | Высокие риски займополучателя, ставки выше, чем в банках | Сотрудничество возможно и на условиях клиента, быстрая оформление и выдача, минимум документов |
Какой способ получения заёмных денег выбрать — решать вам.
Принимайте взвешенное решение, оцените свои реальные возможности с учетом перспектив!
3. Какую недвижимость берут под залог
Чтобы желание получить займ стало реальностью, нужно быть в курсе того, какая недвижимость может стать залогом.
Скажу сразу, к объектам предъявляются достаточно жесткие требования. Обо всем по порядку.
В залог берут:
- квартиры;
- дома;
- комнаты (не в общежитие);
- доли в квартире или доме;
- земельные участки;
- коммерческую недвижимость.
Вся перечисленная недвижимость должна отвечать определенным требованиям:
- Ликвидность — не аварийная,не подлежащая сносу, с необходимыми коммуникациями.
- Не памятник архитектуры.
- Без обременений — арест, залог.
- Не служит спорным объектом.
- Находится в собственности залогодателя.
- Не имеет несовершеннолетних зарегистрированных, прописанных жильцов и собственников долей.
- Обладает подходящим «возрастом».
Уверена, что все пункты понятны. Хочу пояснить лишь про «возраст» недвижимости — потенциального залога. Большинство кредитных организаций ограничивают принятие обеспечения в зависимости от года его постройки.
