Каждый владелец квартиры сталкиваются с вопросом ее переоформления на родственников. Жилплощадь передаётся по наследству или дарится людям из близкого окружения. При этом всё должно проходить в рамках действующего законодательства.
Особенности Гражданского кодекса таковы, что переоформление недвижимого имущества занимает определённое время. Процесс может значительно затянуться, если в документации обнаружатся ошибки и недочёты. Исходя из юридической практики, существуют разные способы оформления жилплощади на детей, родителей и супругов. Владелец жилья должен оценить все сопутствующие моменты, чтобы процесс прошел быстро и юридически грамотно.
Особенности переоформления на ребёнка
Каждый любящий родитель старается обеспечить ребёнка всем необходимым для нормальной жизни. Это касается не только вкусной пищи и красивой одежды, а и места постоянного проживания. Поэтому родители задумываются о том, как оставить квартиру в наследство.
Для переоформления жилья на детей потребуются наличие следующих документов:
- детского свидетельства о рождении;
- квартирных документов, подтверждающих имущественные права;
- справки из бюро технической инвентаризации и экспертной оценки стоимости квартиры;
- документации описывающей техническое состояние жилплощади;
- выписки о составе и статусе семьи;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Когда пакет документации собран, нужно обратиться к нотариусу вместе с ребёнком. А больше информации как переоформить квартиру на родственника можно узнать на DOM.RIA. На сайте можно не только почерпнуть много интересного о манипуляциях с недвижимостью, а и выбрать квартиру для покупки. В последнем случае можно воспользоваться базой проверенного жилья, обеспечивающей безопасность сторон сделки. Проверенные объекты изучает инспектор, дополнительно фотографируя помещения панорамной камерой. DOM.RIA №1 среди сайтов недвижимости в Украине. Здесь всегда представлена только свежая и проверенная информация.
Как переоформить жилье на супруга
Переоформление жилплощади на супругов является одной из самых популярных процедур в юридической практике. Нужно учитывать, что если квартира приобреталась в браке, то она уже является совместно нажитым имуществом. То есть она принадлежит официально как мужу, так и жене.
Для передачи жилья одному из супругов могут использоваться следующие методы:
- дарственная, оформленная в соответствии с правилами гражданского кодекса;
- завещание, гарантирующее первоочередную передачу жилья одариваемому;
- брачный контракт с указанием перехода имущественных прав при соблюдении прописанных условий.
Если собственник составляет дарственную на часть недвижимости, пребывая в браке обязательно указываются конкретные характеристики завещаемого объекта. Документ должен регистрироваться в государственном реестре вещных прав. В будущем соглашение не смогут оспорить ни дети, ни вторая половина. Если этим пренебречь договор утрачивает официальную силу.
Для юридически грамотного оформления имущественных прав на одного из супругов потребуются следующие документы:
- гражданские паспорта заинтересованных в сделке сторон;
- кадастровая документация на передаваемый объект.
Переоформление недвижимости на родителей
Чтобы избежать проблем, обусловленных переходом недвижимости в посторонние руки, украинцы часто закрепляют нажитое имущество за людьми из близкого окружения, а в частности родителями. Проще и дешевле передавать квартиру родителям составив дарственную, заверенную в нотариальной конторе.
Чтобы осуществить поставленные задачи, необходимо:
- Подготовить заявление, написанное одним из родителей, которому переходит право на жилой объект.
- Иметь документы, подтверждающие личность одариваемого и дарящего.
- Подготовить техническую и кадастровую документацию на жилье.
- Получить справку, подтверждающую отсутствие долгов по коммунальным услугам.
- Запросить выписку обо всех официально зарегистрированных в квартире.
После того как документ будет зарегистрирован в государственном реестре вещных прав, один из родителей получает соответствующее свидетельство. С дарителя не взимаются налоги и государственные пошлины на недвижимость. Это обусловлено тем, что сделка проходит между близкими родственниками по первой линии. Если у владельца квартиры и одариваемого разные фамилии дополнительно необходим документ, подтверждающий степень родства.
После дарения одариваемый получает пожизненную прописку в квартире. Иногда украинцы избавляются от жилплощади, чтобы иметь возможность встать в очередь на муниципальное жилье. Но в данной ситуации это невозможно в соответствии с условиями действующего законодательства. Информация по недвижимости, находящейся в собственности, хранится 5 лет. Поэтому претендовать на государственную жилплощадь можно по истечении данного срока.
